La promoción
La promoción de Catalunya 26 es un proyecto residencial de nueva construcción situado en el centro de Montgat, en un entorno tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de la playa y con acceso directo a Barcelona.
El edificio está compuesto por 18 viviendas diseñadas con una clara vocación de funcionalidad, confort y calidad constructiva, con diversas tipologías que incluyen viviendas con amplias terrazas, pisos familiares y dúplex en la planta superior con grandes espacios exteriores y una gran versatilidad de uso.
Las viviendas de planta baja destacan por sus terrazas privadas y por una altura libre interior superior a la habitual, aportando una sensación de amplitud y luminosidad. En las plantas intermedias, las viviendas ofrecen distribuciones equilibradas pensadas para el día a día, mientras que en la planta superior los dúplex ofrecen espacios amplios, terrazas generosas y la posibilidad de una configuración flexible que se adapta a diferentes necesidades familiares.
El proyecto incorpora una zona comunitaria con solárium, concebida como un espacio de descanso y convivencia para los residentes, así como plazas de aparcamiento en el propio edificio para garantizar comodidad y funcionalidad.
Catalunya 26 se ha proyectado con criterios de eficiencia energética y con una especial atención a la calidad de los materiales y de los acabados, con el objetivo de crear viviendas confortables, eficientes y pensadas para perdurar en el tiempo.
Una promoción que combina ubicación, calidad constructiva y diseño funcional para ofrecer un espacio donde vivir con tranquilidad, cercanía y calidad de vida.
La ubicación
Catalunya 26 se encuentra en el municipio de Montgat, una de las localidades mejor situadas del Maresme, que combina el encanto de un entorno tranquilo con la proximidad inmediata a Barcelona. Su ubicación permite disfrutar de un estilo de vida relajado, con el mar a pocos minutos, sin renunciar a todos los servicios y conexiones de la capital.
El edificio está situado en una zona consolidada del núcleo urbano, con comercios de proximidad, equipamientos y servicios esenciales a poca distancia a pie, facilitando el día a día con comodidad. La cercanía a la playa permite disfrutar del entorno natural y del paseo marítimo, uno de los principales atractivos de la zona.
En la imagen de localización se identifica la ubicación de Catalunya 26 (marcada con un punto rojo), así como otras promociones ya desarrolladas por la promotora en el entorno inmediato, Pau Alsina 17-19 y Pau Alsina 12 (marcadas con un punto blanco), que reflejan la experiencia y presencia de la promotora en la zona.
Montgat destaca también por sus excelentes conexiones de transporte. Dispone de fácil acceso a Barcelona tanto en vehículo privado como en transporte público, con estación de tren cercana y conexión rápida con las principales vías de comunicación, lo que permite llegar al centro de la ciudad en pocos minutos.
El municipio ofrece un entorno residencial tranquilo y familiar, con zonas verdes, centros educativos, servicios deportivos y una buena oferta comercial, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan calidad de vida cerca del mar.
Catalunya 26 permite disfrutar de un equilibrio entre tranquilidad y conexión urbana, en un entorno consolidado y con una clara proyección de valor, donde la proximidad al mar y a Barcelona se convierten en sus principales activos.
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Las viviendas
Planta baja (desde 285.000€)
B1
• Superficie construida interior: aprox. 106,80 m²
• Superficie útil interior: aprox. 92,40 m²
• Terraza: aprox. 50,70 m²
• Total construido con terraza: aprox. 157,50 m²
Vivienda en planta baja con una distribución muy funcional y espacios amplios con techos altos, compuesta por 3 dormitorios (uno de ellos tipo suite), 2 baños completos y una amplia zona de día con cocina abierta, comedor y salón con salida directa a una espectacular terraza privada.
La vivienda dispone de aproximadamente 106,8 m² construidos interiores, con una superficie útil de cerca de 92,4 m², a los que se suma una gran terraza de 50,7 m², ideal para disfrutar del exterior con total privacidad.
El conjunto ofrece una superficie construida total de unos 157 m², combinando amplitud interior con un espacio exterior excepcional.
B2
• Superficie construida interior: aprox. 49,50 m²
• Superficie útil interior: aprox. 42,80 m²
• Terraza: aprox. 0 m²
• Total construido con terraza: aprox. 49,50 m²
Vivienda en planta baja con techos altos y una superficie construida aproximada de 49,50 m², distribuida de forma funcional en una amplia zona de día con salón-comedor y cocina abierta, que aporta amplitud y continuidad a los espacios.
La zona de noche dispone de 1 habitación doble y 1 baño completo, con una distribución cómoda y práctica pensada para el día a día.
Aunque la vivienda no dispone de terraza ni espacio exterior privado, los residentes pueden disfrutar de la zona comunitaria con solárium, concebida como espacio de descanso y uso de los propietarios.
B3 – RESERVADO
• Superficie construida interior: aprox. 96,8 m²
• Superficie útil interior: aprox. 77,45 m²
• Terraza: aprox. 6,6 m²
• Total construido con terraza: aprox. 103,40 m²
Vivienda en planta baja (sensación de primera planta) con una distribución muy funcional que diferencia claramente la zona de día y la zona de noche. Dispone de un amplio espacio de salón-comedor con cocina abierta y salida directa a una terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre.
La zona de descanso cuenta con tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo comodidad tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional.
Superficie interior aproximada de 96 m² construidos, con techos altos y una terraza de 6 m², que aporta luz natural y amplitud a la vivienda.
Un piso equilibrado, cómodo y con espacios exteriores que aportan calidad de vida.
B4
• Superficie construida interior: aprox. 100,3 m²
• Superficie útil interior: aprox. 82,75 m²
• Terraza: aprox. 9,65 m²
• Total construido con terraza: aprox. 109,95 m²
Vivienda en planta baja (sensación de primera planta) con una distribución muy funcional, espacios amplios y techos altos, que combina una zona de día abierta con acceso a terraza y una zona de noche bien diferenciada para garantizar confort y privacidad.
La zona de día se configura en un espacio diáfano con salón-comedor y cocina integrada, con gran amplitud visual y conexión directa con la terraza, que aporta luz natural y permite ampliar el espacio exterior como zona de descanso o comedor exterior.
Dispone de 3 dormitorios —un dormitorio principal amplio y dos dormitorios adicionales, ideales como habitaciones dobles, despacho o espacio polivalente— y 2 baños completos, con acabados actuales y una distribución práctica.
B5 – RESERVADO
• Superficie construida interior: aprox. 58,7 m²
• Superficie útil interior: aprox. 48,15 m²
• Terraza: aprox. 13,45 m²
• Total construido con terraza: aprox. 72,15 m²
Vivienda en planta baja (sensación de primera planta) con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, con techos altos. Dispone de 1 dormitorio doble, 1 baño completo y una zona de día abierta con salón-comedor y cocina integrada, que aporta amplitud y luminosidad al conjunto.
La vivienda cuenta con una terraza privada que amplía el espacio interior y permite disfrutar de un exterior tranquilo.
B6
• Superficie construida interior: aprox. 108,75 m²
• Superficie útil interior: aprox. 90,60 m²
• Terraza: aprox. 44,65 m²
• Total construido con terraza: aprox. 153,40 m²
Vivienda en planta baja (sensación de primera planta), con techos altos y una distribución amplia y muy funcional, con una gran zona de día abierta que integra salón, comedor y cocina en un espacio continuo con mucha luz natural y salida directa a una gran terraza privada.
La zona de noche dispone de 3 dormitorios (con opción de 4), incluyendo un dormitorio principal, y 2 baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día.
La vivienda cuenta con aproximadamente 108 m² construidos interiores y una espectacular terraza de unos 44 m², ideal para disfrutar del exterior, crear distintos ambientes y ampliar el espacio de vida.
Una tipología muy completa que combina amplitud interior, gran espacio exterior y una distribución equilibrada entre zona de día y zona de descanso.
Primera planta (desde 370.000€)
1.1 – RESERVADO
• Superficie construida interior: aprox. 76,6 m²
• Superficie útil interior: aprox. 62,55 m²
• Terraza: aprox. 8,4 m²
• Total construido con terraza: aprox. 85 m²
Vivienda con una distribución funcional y espacios amplios, compuesta por 2 habitaciones y 1 baño completo, con una zona de día abierta que integra salón, comedor y cocina, aportando luz y amplitud al espacio principal.
Dispone de una terraza privada ideal para disfrutar del exterior, complementando el confort interior de la vivienda.
1.2
• Superficie construida interior: aprox. 85,7 m²
• Superficie útil interior: aprox. 71,8 m²
• Terraza: aprox. 8,8 m²
• Total construido con terraza: aprox. 94,5 m²
Vivienda de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 85,70 m² y 71,80 m² útiles interiores, distribuida con una amplia zona de día con salón-comedor y cocina abierta, conectada con una agradable terraza de 8,80 m².
La zona de noche cuenta con tres habitaciones bien diferenciadas, incluido el dormitorio principal, y dos baños completos que aportan comodidad y funcionalidad. Una vivienda con una distribución equilibrada y espacios amplios pensados para el día a día.
1.3
• Superficie construida interior: aprox. 108,4 m²
• Superficie útil interior: aprox. 88,75 m²
• Terraza: aprox. 7,7 m²
• Total construido con terraza: aprox. 116,1 m²
Vivienda situada en primera planta con una superficie construida interior aproximada de 108,4 m² y una terraza de 7,7 m², que ofrece un excelente espacio exterior para disfrutar del aire libre.
La vivienda se distribuye en una amplia zona de día con salón-comedor y cocina abierta, con salida directa a la terraza, aportando mucha luz natural y continuidad entre interior y exterior.
La zona de noche cuenta con 3 dormitorios —uno doble principal y dos dormitorios individuales, ideales para familia, despacho o espacio polivalente— y 2 baños completos.
La distribución está pensada para optimizar los espacios, con circulaciones cómodas y zonas claramente diferenciadas entre día y noche, creando una vivienda equilibrada, práctica y muy habitable.
En conjunto, se trata de una vivienda muy completa, con buena superficie interior y una terraza generosa que amplía el espacio de vida.
1.4
• Superficie construida interior: aprox. 86,05 m²
• Superficie útil interior: aprox. 72,05 m²
• Terraza: aprox. 5,5 m²
• Total construido con terraza: aprox. 91,55 m²
Vivienda de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie construida interior de 86,05 m² y una agradable terraza de 5,50 m², que ofrece un total construido de 91,55 m².
La distribución se resuelve con una amplia zona de día con salón-comedor y cocina abierta, muy luminosa y con salida directa a la terraza, ideal para disfrutar del exterior.
La zona de noche dispone de tres dormitorios y dos baños completos, configurando una vivienda cómoda y funcional pensada para el día a día.
Un piso equilibrado y bien distribuido, con espacios amplios y prácticos, ideal para familias o para quienes buscan confort y calidad de vida.
1.5
• Superficie construida interior: aprox. 64,3 m²
• Superficie útil interior: aprox. 51,65 m²
• Terraza: aprox. 6,5 m²
• Total construido con terraza: aprox. 70,8 m²
Vivienda de 2 dormitorios y 1 baño con una superficie útil interior aproximada de 51 m² y una terraza privada de 6,5 m², con una superficie construida total de 70,8 m².
La distribución ofrece una zona de día abierta con salón-comedor y cocina integrada, con salida directa a la terraza, que aporta luz natural y continuidad al espacio.
La zona de noche dispone de dos dormitorios y un baño completo, con una distribución funcional que optimiza el espacio y garantiza comodidad en el día a día.
Una vivienda práctica y luminosa, ideal para quienes buscan confort y espacio exterior en un entorno tranquilo cerca del mar.
1.6 (Dúplex)
• Superficie construida interior: aprox. 115,6 m² (+ 37,55 m² bajo cubierta no habitable)
• Superficie útil interior: aprox. 94,5 m²
• Terraza: aprox. 82,1 m² en diferentes zonas y niveles
• Total construido con terraza: aprox. 197,7 m² (+ 37,55 m² bajo cubierta no habitable)
Vivienda dúplex exclusiva con una superficie útil aproximada de 94,5 m² y una superficie construida interior de 115,6 m², con terrazas en ambos niveles que suman aproximadamente 82,1 m² y con salida directa a la zona comunitaria.
La planta principal se configura con una amplia zona de día abierta que integra salón-comedor y cocina, con acceso directo a la terraza, aportando gran luminosidad y una excelente conexión con el exterior.
La zona de noche se distribuye en 3 habitaciones (una principal y dos dobles) y 2 baños, ofreciendo una distribución funcional y cómoda para la vida familiar, con posibilidad de habilitar una cuarta habitación según necesidades.
La planta superior, con acceso tanto desde la escalera interior como directamente desde la zona comunitaria, dispone de un espacio diáfano construido de 7,40 m² y una superficie bajo cubierta inclinada de 37,55 m² (no habitable), que aporta volumen y funcionalidad adicional a la vivienda. Este espacio presenta una altura variable aproximada entre 0,30 m y 1,80 m, ideal como zona complementaria o de almacenamiento.
Esta planta cuenta también con una amplia terraza de aproximadamente 69,50 m², que completa el conjunto de espacios exteriores privados de la vivienda.
En conjunto, una vivienda con carácter, espacios amplios y una cuidada relación interior-exterior, con la comodidad de disponer de espacio exterior privado en diferentes niveles y acceso directo a la zona comunitaria con solárium.
Segunda planta (desde 535.000€)
2.1
• Superficie construida interior: aprox. 124,5 m²
• Superficie útil interior: aprox. 97,35 m²
• Terraza: aprox. 18,5 m²
• Total construido con terraza: aprox. 143 m²
Vivienda amplia y luminosa situada en la segunda planta, uno de los tres grandes pisos de la planta, con una superficie útil aproximada de 97,35 m² y 124,5 m² construidos, complementada con una agradable terraza de 18,5 m².
La distribución se resuelve con una zona de día abierta y funcional que integra salón-comedor y cocina, con acceso directo a la terraza, aportando luz natural y continuidad con el exterior. La vivienda se encuentra al mismo nivel que la zona comunitaria del solárium, facilitando una conexión muy cómoda con este espacio.
La zona de noche dispone de 3 habitaciones (una principal y dos dobles) y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda y equilibrada para la vida familiar o para quienes buscan espacios amplios.
Una vivienda con una planta muy bien resuelta, espacios generosos y la tranquilidad de vivir en un edificio exclusivo con pocos vecinos.
2.2
• Superficie construida interior: aprox. 108,8 m²
• Superficie útil interior: aprox. 94,7 m²
• Terraza: aprox. 19,6 m²
• Total construido con terraza: aprox. 128,4 m²
Vivienda amplia y muy luminosa situada en la segunda planta, con una distribución funcional y espacios generosos pensados para el confort diario.
Dispone de una zona de día abierta con salón-comedor y cocina integrada, con acceso directo a la terraza, que aporta continuidad con el exterior y una agradable entrada de luz natural.
La zona de noche se compone de 3 habitaciones —una principal y dos dobles— y 2 baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y equilibrada para la vida familiar.
La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada según plano, con terraza privada que amplía el espacio habitable y permite disfrutar del exterior con privacidad.
Situada al mismo nivel que la zona comunitaria con solárium, aporta una comodidad adicional dentro del conjunto residencial.
2.3 – RESERVADO
• Superficie construida interior: aprox. 84,7 m²
• Superficie útil interior: aprox. 73 m²
• Terraza: aprox. 23,5 m²
• Total construido con terraza: aprox. 108,2 m²
Vivienda amplia y muy luminosa situada en la segunda planta, con una superficie útil aproximada de 73 m² y una superficie construida de 84,7 m², complementada con una agradable terraza de 23,5 m², con un total construido aproximado de 108,2 m².
La zona de día se configura con un espacio abierto que integra salón-comedor y cocina, con salida directa a la terraza, que también dispone de acceso desde la cocina y desde una habitación individual, aportando gran funcionalidad y conexión con el exterior.
La zona de noche dispone de 3 habitaciones (una principal, una doble y una individual) y 2 baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y equilibrada para la vida familiar.
La terraza, además, cuenta con acceso directo a la zona comunitaria con solárium, aportando un plus de comodidad y calidad de vida.
Tercera planta (desde 585.000€)
3.1 (Dúplex)
• Superficie construida interior: aprox. 137,05 m² (+ 13,38 m² bajo cubierta no habitable)
• Superficie útil interior: aprox. 109,85 m²
• Terraza: aprox. 61,8 m²
• Total construido con terraza: aprox. 198,85 m² (+ 13,38 m² bajo cubierta no habitable)
Vivienda dúplex exclusiva con una superficie útil interior aproximada de 109,85 m² y una superficie construida interior de 137,05 m², con grandes terrazas de un total de 61,8 m², que conforman un total construido con terraza de aproximadamente 198,85 m², más 13,38 m² adicionales bajo cubierta no habitable.
La planta principal se configura con una amplia zona de día abierta que integra salón, comedor y cocina, con acceso directo a la terraza, aportando gran luminosidad y una agradable conexión con el exterior. En esta planta también se dispone la zona de noche con 3 habitaciones (una principal y dos dobles) y 2 baños, con una distribución funcional y cómoda.
La planta superior ofrece un espacio habitable adicional de aproximadamente 12,05 m², ideal como sala polivalente, despacho o zona de estar, con acceso directo a la terraza. También dispone de una zona bajo cubierta de 13,38 m² con techo inclinado y una altura variable aproximada entre 1,80 m y 0,80 m, que aporta un espacio complementario muy versátil para almacenamiento o usos auxiliares.
La vivienda dispone de acceso independiente desde el ascensor a ambas plantas y está conectada interiormente mediante escalera propia, aportando comodidad y privacidad.
Una vivienda con carácter, espacios amplios y una gran superficie exterior que aporta calidad de vida y versatilidad.
3.2 (Dúplex)
• Superficie construida interior: aprox. 125,4 m² (+ 14,61 m² bajo cubierta no habitable)
• Superficie útil interior: aprox. 109,5 m²
• Terraza: aprox. 128,8 m²
• Total construido con terraza: aprox. 254,2 m² (+ 14,61 m² bajo cubierta no habitable)
Vivienda dúplex exclusiva con una superficie útil aproximada de 109,5 m² y una superficie construida interior de 125,4 m², con una espectacular terraza privada total de 128,8 m² que aporta amplitud, luz natural y una conexión excepcional con el exterior.
La vivienda se distribuye en dos plantas con accesos independientes a cada nivel mediante ascensor, además de la conexión interior por escalera, aportando una gran flexibilidad de uso y privacidad.
La planta principal se configura con una amplia zona de día abierta que integra salón-comedor y cocina, con acceso directo a la terraza, creando un espacio muy luminoso y funcional. La zona de noche se distribuye en 3 habitaciones dobles (una principal y dos dobles) y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda y equilibrada para la vida diaria.
La planta superior dispone de un espacio adicional habitable de 16,7 m², ideal como sala polivalente, estudio o zona de trabajo, con acceso a una gran terraza privada que amplía aún más las posibilidades de uso exterior.
En la terraza de la planta superior destaca una amplia zona porcheada de aproximadamente 38,18 m², cubierta por el forjado superior a una altura aproximada de 2,40 m, que genera un espacio exterior protegido, muy confortable y utilizable durante todo el año, complementado con el resto de superficie exterior totalmente al aire libre.
En esta planta también hay una zona bajo cubierta no habitable de 14,61 m², con techo inclinado y alturas aproximadas entre 1,80 m y 0,80 m, que aporta un espacio complementario con carácter y múltiples opciones de uso auxiliar.
Una vivienda con personalidad, grandes espacios interiores y una excepcional superficie exterior, pensada para disfrutar de la luz, la privacidad y el confort en un entorno privilegiado.
3.3 (Dúplex)
• Superficie construida interior: aprox. 105,1 m² (+ 19,66 m² bajo cubierta no habitable)
• Superficie útil interior: aprox. 84,4 m²
• Terraza: aprox. 35,7 m²
• Total construido con terraza: aprox. 140,8 m² (+ 19,66 m² bajo cubierta no habitable)
Vivienda dúplex con una superficie útil interior aproximada de 84,4 m² y una superficie construida de 105,1 m², con 19,66 m² adicionales bajo cubierta no habitable y terrazas de aproximadamente 35,7 m², que configuran un total construido con terraza de 140,8 m².
La vivienda se distribuye en dos plantas con accesos independientes a cada nivel mediante ascensor, además de la conexión interior por escalera, aportando gran flexibilidad de uso y privacidad.
La planta principal dispone de una amplia zona de día con salón-comedor y cocina abierta, con salida directa a la terraza, creando un espacio luminoso y confortable. La zona de noche cuenta con 2 habitaciones (una principal y una doble) y 2 baños, con una distribución funcional pensada para el confort diario.
La planta superior ofrece una zona habitable adicional de aproximadamente 20,9 m², ideal como sala polivalente, despacho o espacio de ocio, con acceso a la terraza superior. En este nivel también se encuentra un espacio bajo cubierta de unos 19,66 m², con techo inclinado y alturas aproximadas entre 0,80 m y 1,80 m, que aporta un espacio complementario con carácter.
Una vivienda con personalidad, espacios versátiles y la comodidad de disponer de una configuración en dos niveles con accesos independientes y terraza privada.
Condiciones especiales de lanzamiento
Con motivo del inicio de comercialización de Catalunya 26, las primeras 8 reservas formalizadas podrán acogerse a una ventaja económica exclusiva del 5% sobre el precio publicado.
Esta condición es limitada y aplicable únicamente a las primeras unidades reservadas.
Memoria de Calidades
ESTRUCTURA
La estructura del edificio será de hormigón armado, dimensionada y calculada conforme a la normativa vigente y al Código Técnico de la Edificación, con control de calidad realizado por organismo de control técnico homologado.
La cimentación se ejecutará según las características del terreno y el correspondiente estudio geotécnico, garantizando la seguridad estructural del edificio.
FACHADA
La fachada estará compuesta por cerramiento cerámico con acabado de obra vista combinado con revestimiento monocapa en determinadas zonas, incorporando aislamiento térmico para garantizar el cumplimiento de la normativa energética vigente.
El conjunto de la fachada estará diseñado para asegurar un correcto comportamiento térmico y acústico, así como una imagen arquitectónica contemporánea integrada con el entorno.
CUBIERTA
La cubierta dispondrá de la correspondiente impermeabilización y aislamiento térmico, garantizando la estanqueidad y el correcto comportamiento térmico del edificio.
Las zonas transitables estarán acabadas con pavimento adecuado para exterior y se dispondrán los elementos necesarios para la correcta evacuación de aguas pluviales y mantenimiento.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Los cerramientos exteriores serán de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o equivalente, garantizando un elevado nivel de aislamiento térmico y acústico.
Las persianas serán de aluminio con accionamiento motorizado en las estancias principales.
CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas interiores serán lacadas en blanco con herrajes de acero inoxidable o cromado.
La puerta de acceso a la vivienda será blindada con cerradura de seguridad.
Los armarios, en caso de existir según tipología, serán modulares con acabado interior y puertas abatibles o correderas según diseño.
DIVISIONES INTERIORES
Las divisiones interiores entre estancias se realizarán con tabiques de placa de yeso laminado con aislamiento interior de lana mineral para mejorar el comportamiento acústico.
La separación entre viviendas se ejecutará con sistema constructivo con aislamiento acústico reforzado según normativa.
PAVIMENTOS
En el interior de las viviendas se instalará pavimento de parquet sintético de alta calidad con rodapié lacado a juego, incluyendo salón, dormitorios, pasillos y cocina.
En los baños se instalará pavimento cerámico de primera calidad.
En terrazas y espacios exteriores se colocará pavimento de gres antideslizante apto para exterior.
PARAMENTOS VERTICALES
Las paredes interiores se entregarán con acabado de pintura plástica lisa en color claro.
En los baños se colocará revestimiento cerámico de primera calidad en las zonas necesarias.
COCINA
Las cocinas estarán equipadas con mobiliario de diseño actual con acabados laminados o lacados según proyecto.
La encimera será de material compacto tipo Silestone, cerámico o equivalente.
Incluirán placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora y espacio para electrodomésticos integrables.
El pavimento será el mismo parquet sintético de alta calidad del resto de la vivienda.
BAÑOS
Los baños dispondrán de sanitarios de diseño actual en color blanco.
Los platos de ducha serán de resina o material equivalente, sin incluir la mampara o elemento equivalente.
La grifería será monomando con sistemas de ahorro de agua.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación eléctrica se realizará conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Las viviendas dispondrán de mecanismos de calidad y tomas según normativa.
La iluminación de zonas comunes será mediante sistemas de bajo consumo.
TELECOMUNICACIONES
Las viviendas dispondrán de preinstalación de fibra óptica y tomas conforme al Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.
Videoportero electrónico con pantalla en cada vivienda.
FONTANERÍA
La instalación de agua se realizará con tuberías de polietileno reticulado o equivalente.
Las viviendas dispondrán de llaves de corte independientes.
En terrazas se dispondrá de toma de agua según tipología.
CLIMATIZACIÓN Y ACS
El sistema de producción de agua caliente sanitaria y climatización será mediante aerotermia de alta eficiencia energética.
ENERGÍA RENOVABLE
La promoción incorporará instalación de placas solares de uso comunitario para mejorar la eficiencia energética global del edificio y reducir el consumo energético.
ASCENSOR
Ascensor eléctrico de bajo consumo con puertas automáticas y acabados interiores de calidad, con acceso a todas las plantas, incluido el aparcamiento.
APARCAMIENTO
El aparcamiento dispondrá de pavimento de hormigón acabado con tratamiento antipolvo y ventilación según normativa.
Puerta de acceso motorizada con mando a distancia.
ZONAS COMUNES
El edificio dispondrá de zona comunitaria con solárium, concebida como espacio de descanso y uso de los residentes.
Este espacio contará con ducha exterior con toma de agua fría para uso de los residentes.
A nivel estructural se prevé un dimensionado compatible con la posible implantación futura de una lámina de agua o piscina de pequeñas dimensiones, sin que esta previsión implique su ejecución ni forme parte de las prestaciones de la promoción.
Las zonas comunes se entregarán con pavimento cerámico y materiales de calidad.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
El edificio se proyecta con criterios de eficiencia energética conforme a la normativa vigente, incorporando aislamientos y sistemas eficientes para reducir la demanda energética de las viviendas.
POSTVENTA
El promotor ofrecerá servicio de atención postventa para la resolución de incidencias dentro de los plazos establecidos, garantizando un trato directo y una respuesta ágil.
NOTA FINAL
Los materiales, soluciones constructivas, instalaciones y acabados descritos en la presente memoria podrán ser modificados por la dirección facultativa o por la propiedad por motivos técnicos, de suministro, por exigencias de la Administración, por adaptación a la normativa vigente, por criterios técnicos o por necesidades derivadas del desarrollo del proyecto o de la obra, manteniendo en todo caso un nivel de calidad equivalente o superior.
